"리브메이트 오늘의퀴즈 5월 21일 정답 : "ㅇㅁㄱㅈㄹ"
어제 가족들과 함께 외식을 점심과 저녁을 먹었습니다.
점심은 누나랑 먹었고, 저녁은 온가족이 모여 외식을 했는데 모두 치킨을 먹었습니다.
호치킨에서 칠리치즈로스트치킨을 먹었는데
정말 맛있게 먹었습니다. 원래는 치슐랭을 먹는데 다른 것도 도전해보고 싶어서
다른 것을 먹었는데 생각보다 괜찮았습니다.
다만 치즈소스가 상당히 느끼하기 때문에
주문전에 따로 달라고 하거나 치즈소스를 빼달라고 하는 것이 좋을것 같습니다.
이번 리브 메이트 오늘의 퀴즈 풀어보도록 합시다.
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주택을 담보로 금융기관에서 일정 기간 일정금액을 연금 형태로 지급받는 대출방식은 무엇인가?
정답 : 역모기지론
정답은 '역모기지론' 입니다. 만 60세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 고령자가
소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로
노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품입니다.
추가적으로 '한국주택금융공사' 에 대해 더 알아보았습니다.
한국주택금융공사
■보금자리론
u-보금자리론이란, 창구 방문 없이 언제 어디서나(ubiquitous) 인터넷 신청이 가능한 한국 유일의 주택담보대출을 말하며, 대출 실행일부터 만기일까지 고정금리가 적용되는 특징이 있다.
■주택연금
ㄴ(일반)주택연금
만 60세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 고령자가 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다.
이를 위하여 공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다.
ㄴ사전가입주택연금
만50세 이상의 은퇴자와 하우스푸어 등의 부채 상환을 지원하기 위해 주택연금의 가입 연령을 낮추고 인출 한도를 확대한 국가가 보증하는 역모기지 상품을 말한다. 주요 특징은 2013년 6월 1일부터 2014년 5월 31일까지 1년간 한시적 운영되는 점이다.
■유동화증권 발행
MBS(Mortgage-Backed Securities)(주택저당증권)
금융회사에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하게 된다. 이 때 금융회사가 그 주택을 담보로 대출금을 회수할 수 있는 권리, 주택저당채권을 보유하게 되는데 이 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 증권을 MBS라고 한다.
■MBB(Mortgage-Backed Bond)(주택저당채권담보부채권)
유럽에서 많이 발행되고 있는 커버드본드(Covered Bond)를 말한다. MBS는 주택금융공사가 자기신탁을 설정하여 발행하는 수익증권인 반면 MBB는 주택금융공사가 신탁설정 없이 직접 발행하는 채권이라는 점에서 차이가 있다.
https://ko.wikipedia.org/wiki/한국주택금융공사
한국주택금융공사 - 위키백과, 우리 모두의 백과사전
위키백과, 우리 모두의 백과사전. 한국주택금융공사(韓國住宅金融公社, Korea Housing Finance Corporation)는 주택 저당 채권 등의 유동화와 주택 금융 신용 보증 및 주택 담보 노후연금 보증 업무를 수행함으로써 주택금융 등의 장기적ㆍ안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지 증진과 국민 경제의 발전에 이바지함을 목적으로 한국주택금융공사법에 의하여 2004년 3월 1일자로 설립된 금융위원회 산하 기금관리형 준정부기관이다. 서울특별시 중구 세종
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